新进展！原股东破产、“人去楼空”的杭州综合体有望复苏？

潮新闻客户端 记者 李世嘉

【资料图】

杭州市未来科技城板块的商业综合体——北大资源博雅城，自2019年12月开业起，陆续出现了店铺撤租、公寓无法收房等问题，渐渐走向“几近倒闭”的状态。

然而，该项目近期传出了新消息。

在浙江省政务服务网上，余杭区五常街道进行相关信访回复时表示：目前该项目抵押中，抵押给西部信托，平安和西部信托正积极协商债务化解事宜，预计6六月底会有结果。

那么，这一消息意味着什么？博雅城有望“复苏”吗？带着这一问题，记者前往现场进行了调查。

商场仅剩5家店营业

有人买公寓3年，至今未交付

博雅城作为北大资源集团在杭州打造的首个商业综合体，包含购物中心、主题商业街、精品公寓、假日酒店等多种业态，周边聚集着远洋西溪公馆、大华西溪风情、昆仑府、西溪北苑等住宅小区，居住氛围非常浓厚。

北大资源博雅城（李世嘉 摄）

然而，尽管拥有优质的地段和客源，它的现状却一言难尽。

记者来到博雅城时，看到商场只开放了一个大门，几乎没有顾客进出。而在商场内部，原本地上、地下共建造5层的综合体，如今只剩下物美超市、电影院和3家连锁餐饮店在营业，其它店铺均已撤租，走廊区域也处于停电熄灯的状态。

北大资源博雅城（李世嘉 摄）

“疫情期间生意不好，大家就都撤了，结果店越少，来的人也就越少。”快餐店的工作人员告诉记者，现在他们的订单基本靠外卖，堂食顾客寥寥无几。

而在物美超市，某部门负责人告诉记者：“博雅城开业第二年，商户就开始陆续撤出了。现在整个商场很冷清，我们客流量也大不起来，工作日只能有几百组，经营得比较吃力。”

北大资源博雅城（李世嘉 摄）

这样的现象不仅令商户感到为难，也让居民们非常失望。家住博雅城附近的于女士表示：“商场刚开业时，以为有地方逛了，结果眼看它一步步搬空，现在非必要根本不想来。”

除此之外，在问政平台上也有市民爆料称，自己2020年买的北大资源博雅城公寓直到现在都没有交付，也无法顺利退款。

博雅城原股东破产重组

平安接手北大资源

事实上，北大资源博雅城无论是商场几近倒闭，还是公寓交付的问题，都与原股东方的破产有着紧密联系。

公开信息显示，2020年2月，经北京市第一中级人民法院裁定，北大方正集团进入司法重整程序。

2021年12月，中国平安发布关于参与方正集团重整进展的公告称，根据《重整投资协议》，平安人寿出资约482亿元受让新方正控股发展有限责任公司约66.51%的股权，其中新方正集团的保留资产包括北大资源集团有限公司。

今年2月，中国银保监会发布一则批复：原则同意北大方正集团财务有限公司进入破产程序。

来源：国家金融监督管理总局

也就是说，北大资源的原母公司——北大方正集团早已进行破产重组，中国平安则成为了北大资源新的大股东。

街道：项目已抵押，正进行债务化解

那么，目前北大资源博雅城到底处于一个怎样的阶段？项目方对于这一类问题，是如何看待的？

记者带着疑问，来到了北大资源博雅城营销中心，看到尽管大门还在开放，但一楼的销售区域已经没有工作人员的身影。

办公区的工作人员表示，他们现在的主要工作，是对接尚在运营的商铺，以及处理其它日常事务。

当记者提到“业主无法收房的问题如何处理”“平安接手北大资源后，博雅城有没有新的动向”时，工作人员则表示“不接受相关采访”且“没有领导层面的联系方式”。

北大资源博雅城营销中心（李世嘉 摄）

随后，记者来到了余杭区五常街道办事处了解情况。

“根据我们向项目方了解到的情况，在平安接手北大资源之前，博雅城就已经抵押给了西部信托，所以平安在进行下一步计划前，要先和西部信托协商债务问题。”五常街道的相关负责人告诉记者，目前双方正在走诉讼程序。

该负责人还表示：“这件事情业主很着急，我们也很重视，所以如果债务化解顺利，我们希望平安方面尽快与街道沟通，方便早日推进后续事宜，解决遗留问题。”

随后，记者设法联系到了一位该事项的知情人士（对方不便透露身份），该知情人士称“进展以街道掌握的情况为准”，并补充道：“不过，街道所说的6月底是预估时间，具体要看双方协商的结果。如果顺利，那么接下来博雅城的问题就有希望推进了。”

那么，平安方面和西部信托的协商结果将会如何？博雅城能否迎来转机呢？潮新闻将持续关注。

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