碧桂园发布盈利警告，预亏450亿元至550亿元

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8月10日晚间，碧桂园控股发布公告，披露公司上半年预计出现较大亏损，未经审计的亏损额度大约介乎约450亿元至550亿元。碧桂园表示，导致亏损原因主要是由于房地产行业销售下行，业务结转毛利率下降，物业项目减值增加，以及外汇波动造成预期净汇兑损失。

数据显示，2023年1至7月，碧桂园实现权益销售金额人民币1408亿元，同比下降35%，较2021年下降61%；7月单月实现权益销售金额人民币121亿元，连续第四个月环比下降，同比下降60%，较2021年下降78%。

碧桂园称，当下公司遇到了自成立以来最大的困难，受近期销售额与再融资环境持续恶化的影响，账面可动用资金持续减少，出现了阶段性的流动压力。面对行业整体极端困难的局面，公司上下一心，千方百计开展自救，但市场整体尚未回暖，行业绝对规模的下降以及资本市场信心修复均尚需时间，企业整体经营压力有增无减。

记者注意到，目前，碧桂园还未有公开违约，但已陷入流动性困难局面。

与此同时，碧桂园称将全力保交付。2022年，该公司交楼量70万套，今年上半年交楼27.8万套。

碧桂园还披露，截至2022年底，公司净资产约人民币3096亿元，总权益可售资源人民币12083亿元（其中已获取权益可售资源人民币9555亿元）。接下来将尽最大努力做好销售，维持公司正常运转，并努力盘活酒店、写字楼、商铺等沉淀资产，同时加强内部管控，进一步精简组织、减少行政管理费用开支，改善经营效益，更好保障供应商、合作方等各利益相关方的权益。

图片来源：港交所

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