【聚看点】北京土拍:保利、京投联合体57.2亿元包揽朝阳东坝2宗地

2023-06-20 16:51:01     观点


(相关资料图)

6月20日,北京第一批拟供应住宅清单中的最后7宗地块入市出让。分别为丰台新宫0601-03;大兴新城西片区A组团0002;朝阳东坝北西区B006;东坝北西区C012;丰台羊坊020;副中心0061;通州6003等。

最新消息显示,朝阳东坝北西区B006、东坝北西区C012两宗地块均由保利、京投联合体竞得,总成交价为57.2亿元。

其中,朝阳区东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-B006地块进行现场竞价,保利+京投联合体竞得,成交价33.2亿元,溢价率5.4%,住宅楼面价约5.67万/平方米,销售指导价8.6万元/平方米。

观点新媒体获悉,该地块土地面积24387.06平方米,建筑控制规模 ≤58528.94平方米,容积率2.4,限高60米。地块起始价31.5亿元,宗地设定土地合理上限价格36.225亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

该地块共有中海、天恒、华润、保利+京投、金茂、住总、招商等七家企业(联合体)报名,中海、保利+京投、招商进入现场竞价环节。

位置方面,地块位于东五环外,北小河西侧,东风站北侧,北至规划安德大街,西至规划兴坝西路、南至规划御马苑街,东至规划兴坝路。周边新房在售的有京投发展北熙区、华樾国际领尚;二手房则有北京中冶德贤御府、利锦府、保利首开天誉、首开龙湖天璞等。

朝阳东坝北西区C012、C009地块进行现场竞价,于第五轮由保利+京投发展以24亿竞得,溢价率7.14%,楼面价约5.79万元/平方米。

根据挂牌文件信息,朝阳区东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-C012、C009地块土地面积22856.66平方米,建筑控制规模≤45084.65平方米,用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地,将以“五通一平”的形式供地。该地块在拍开前共吸引1、中海 2、保利+京投发展 3、华润4、天恒 5、住总6、金茂、7、招商共7家房企报名参与。

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