购房什么叫满五唯一（买房什么是满五唯一）

(资料图)

导读 相信大家对购房什么叫满五唯一，买房什么是满五唯一的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！...

买房什么是满五唯一

满五唯一，是二手房产市场中的一个缩写词语，全称为房产证满5年且是家庭唯一住房。满五，指房产证从发行当天算起，时间满五年或五年以上;唯一，指该房子为房主在该省市内登记在国土局系统里的唯一住房，但是如果房屋有其他的共有产权人，则该套房子也会算作共有产权人名下的房产。

满五唯一对买卖双方多重要

满五唯一的房子，可享受相关的税费优惠政策。下面我们就以北京为例：

1、房产证满5年，并且是家庭的唯一住房，是无需上缴个人所得税的；

2、房产证满5年，但不是家庭的唯一住房，商品房需上缴房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需上缴总房价的1%个税；

3、房产证不满5年，不管是不是唯一住房，商品房需上缴房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需上缴总房价的1%个税；

由此得知，在二手房买卖过程中，满五唯一房屋的交易成本最低，是购房者首选。买房过程中，大家需注意的是：认真核实所购房屋是不是满五唯一。最好在签订买卖合同时，将“是否为满五唯一”写入补充协议中，并且拟定好违约条款，其目的很简单，就是为了维护个人权益。

本文购房什么叫满五唯一，买房什么是满五唯一就分享到这里，希望能够帮助到大家。

关键词：