头条焦点：两地块释出规划，流量盘即将推四期地块

近日，天津市规划和自然资源局公示了2宗宅地的规划信息，一宗为中交雅郡城东春晓4期地块，一宗为去年四批次成交地块

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(相关资料图)

中交雅郡城东春晓四期

中交雅郡城东春晓四期地块位于 东丽区金钟街津围大道与金钟路交口 。

该地块为2019年10月30日出让，由中交底价24.5亿元购得，成交楼面价7477元/㎡。

项目共规划21栋住宅楼，均为6-8F到顶的洋房产品，和11-18F到顶的小高产品。本次申报地上住宅建筑面积共105729㎡，共计1083户，商品房户均为97㎡。

从规划的图中可以看到6号线金钟街C出口位于地块北侧。

目前，周边在售的项 目有中交雅郡城东春晓、金隅金玉府、中国铁建花语尚东和金地万悦府。

中交雅郡城东春晓一期售罄已经交付，二期三期地块尾盘在售，二期地块今年住宅成交均价为14500元/㎡，三期地块为13000元/㎡。

中国铁建花语尚东和金地万悦城今年住宅成交均价分别为16000元/㎡和14200元/㎡；金隅金玉府今年住宅成交均价为13400元/㎡。

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津滨大（挂）2022-13号

津滨大（挂）2022-13号地块位于 滨海新区海景六路以东、港东七道以南 。

该地块为2022/12/19出让，由汇川房地产溢价15%，成交价5320万元购得，成交楼面价5115元/㎡。

项目共规划4栋住宅楼，均为4-5F到顶的产品，本次申报地上住宅建筑面积共9875㎡，共计68户，商品房户均为145㎡。

目前，周边在售的项 目多为8F以内的洋房产品，今年成交均价约15500元/㎡，套均价超200万/套。

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