看明白楼市和人口的关系，未来房价趋势不言而喻，理性回归是根本

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近日，很多官媒和自媒体都在宣扬一种思想，目前的楼市真正憋着一个大招，此招一出，楼市立马红火起来。我们暂且不去管楼市在憋什么大招，而先去研究一下，写出这些小作文的人，他们都站在什么立场上。很显然，这些都是楼市圈子中的既得利益者，他们和他们生后的利益集团的目标就一个，希望这当下的楼市中，顺利的逃出来，也就是我们所说的高位套现。

当下的楼市，是横盘向下整理，总体趋势是下行，但是，写这些小作文的人，还有大部分房子没有出售，余货不少，如果卖不出去的话，很可能就是到手的利润化为乌有，很可能自己投进去的老本都收不回，为了利益，他们写这样的小作文当然是认真的了，也能够理解。但是如果旁观者看到这样的小作文，认为楼市即将回暖，开始入场，那么问题就大了！因此这篇文章就是让准备入手买房的人看看，冷静一下自己！

我们不管媒体怎么说，一切从实际出发，是我们分析问题的根本原则。

1、楼市上涨直接导致人口的下降。直接说出结论，从房地产发展的历史来看，初期的房地产是促进生产力的发展，可以改善居住环境、提高收入、拉动消费等，和其他产业一样，都是社会经济的组成部分，也是很多的产业。但是当房价达到了一定的高度，大多数人都买不起了，这个时候，还去大力发展房地产吗？此时房地产已经是阻碍生产力的发展了，你的收入跟不上房价的上涨，你的消费因为高房价而不断的压缩。让家庭的生活成本放大好几倍。当然了，由于生活成本的不断攀升，必然导致人口出生率的大幅度下降。可以看一下出生人口数据吧，从2016年的1600多万，到了2022年仅仅为950万左右，出生人口腰斩。这种高房价的弊端已经开始严重威胁了整个社会的平衡了！

2、人口出生率的不断下降，主要原因是个人的生活成本太高，一个孩子对一个家庭，就是一种很沉着的压力。也是对高房价的一种反抗吧！人口的趋势下降，其实就是一个社会经济活力的下降，幸福下降，每一个压力大的人，都不愿意让自己的孩子来到人家受这一份苦，从个体上来说是这样，宽且也担心自己没有能力承担这一份为人父、为人母的责任吧！归根结底这一些都是高房价所赐！

3、年轻人的减少，会让未来几十年的发展停滞不前，总体的劳动生产总量会不断下降，就好比一个人过来50岁之后，身体也开始每日俱下。这种趋势不改变，何以谈社会进步？难道我们要的仅仅就是楼房吗？

4、当下的楼市怎么去救？难道涨价去库存？但是涨上去以后，2年左右，这个老问题又摆在你的面前，还要继续涨价去库存吗？这是一条死路，也是让矛盾越积累越大，现在不能再有这样的政策出来，否则后果如何处置？都是小作文编的而已。

5、现阶段，房价必须要下行，理性回归之后，楼市的需求端才会释放出来，社会的资金才能流动起来，消费、就业、制造业才有逐渐回暖的趋势，否则这么高的债务如何让大市场循环起来呢？这才是关键所在。房地产回暖能带动一部分就业，但是房价的虚高，已经收割了许许多多的中产，没有中产阶级的，社会总消费会下降，商业不景气，无论是制造业还是服务业，都会陷入一种死循环状态。最终的影响必然是社会上绝大部分普通人而已！千万富豪可以划走！

全面总结一下，高房价阻碍社会发展，高房价导致生活成本增加，人口下降。高房价消灭的中产人群，导致财富分配不公，社会整体的消费水平下降，活力下降。如果不改变，就是一种死循环，无解！如果从整个社会角度来考虑房价问题，小作文的场景是不可能出现的，毕竟人生不仅仅只有房子，还有孩子、父母、平凡的生活！我相信任何一个睿智的管理者，不会涨价去库存的！关注我，带你看不一样的楼市！

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