武汉官宣“认房不认贷”，9月1日起施行

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继广州、深圳实施“认房不认贷”政策之后，作为国家中心城市，武汉也在第一时间接力跟进。

8月31日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

通知显示，为贯彻落实《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）要求，优化个人住房贷款中住房套数认定标准，支持刚性和改善性住房需求，促进武汉市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现将相关事项通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在武汉市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。该通知自2023年9月1日起施行。

中指研究院华中分院分析师李国政指出，目前，武汉市首套房商贷利率3.8%，二套房利率4.8%，本次“认房不认贷”的推行，对于限购区的松绑作用更为明显，将进一步促进消费需求的释放。尤其对于外来购房及本地改善置业家庭，符合条件的一律认定为首套，在首付比例降低同时，还能享受优惠利率，直接降低购房成本，有利于中心区项目的去化。

据了解，目前，武汉仅二环内限购，限购区域首套房最低首付比例为30%。

李国政指出，整个第二季度，武汉楼市延续调整态势，去库存压力不减，市场对于政策预期比较高。在“金九银十”到来之际，“认房不认贷”政策的实施，可以提振市场信心，市场活跃度有望得到改善。下一步，针对市场实际发展，预计武汉还会有系列举措出炉，来实现市场的稳定发展。

附通知全文：

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